TMHMA ΑΠΟ ΤΗΝ ΕΝΤΟΛΗ ΑΓΟΡΑΠΩΛΗΣΙΑΣ ΑΔΕΙΩΝ ΚΑΙ ΟΙΚΟΠΕΔΩΝ 15-11-2011
(οκτακοσίων πενήντα κιλοβάτ (889 )ΚW, σε έκταση 16 περίπου στρεμμάτων, στην περιοχή Οινόης Αττικής τα οποία κατέχουν νόμιμος ή έχουν κατατεθεί, το σύνολο των απαιτούμενων δικαιολογητικών ,για έκδοση αδειών εγκατάστασης φ/β σταθμών στα ανωτέρω αναφερόμενα ακίνητα , συμφώνα με το εν ισχύ νόμιμο θεσμικού πλαισίου. )
Β) Ο Εντολέας αναθέτει με το παρόν και με την σύμφωνη γνώμη - εξουσιοδότηση του ιδιοκτήτη παραγώγου , των ανωτέρω αναφερόμενων αδειών εγκατάστασης Φ/β σταθμών στον αφετέρου δεύτερο συμβαλλόμενο Εντολοδόχο, ο όποιος αποδέχεται την εντολή για την ανεύρεση αγοραστή -/ στων – επενδύτη/των για την ολοκλήρωση των ανωτέρω έργων
Γ) Ο Εντολοδόχος, και οι εκπροσωπούμενες από αυτών εταιρίες ασχολούνται μεταξύ άλλων με αξιολόγηση επενδυτικών ευκαιριών , εκπόνηση μελετών ανάπτυξης , εγκατάστασης και ενεργειακή διαχείριση Φ/β Συστημάτων ,
Ανεύρεση επενδυτών για την αγορά ακινήτων και την προώθηση σχεδίων ανάπλασης-διαμόρφωσης και προετοιμασία επένδυσης φωτοβολταιϊκών πάρκων σε ακίνητα με την μορφή αγοράς , μίσθωσης ή και leasing, παρέχοντας ταυτόχρονα σχετικές συμβουλές, αξιολόγησης και επίβλεψη εκτέλεσης των έργων , χορηγώντας τις απαιτούμενες πιστοποίησης ασφαλούς εγκατάστασης και βαθμού απόδοσης των..αντίστοιχών …έργων
Εκπόνηση επιχειρησιακών σχεδίων χρηματοδότησης η συνεκμετάλλευσης έργων Α.Π.Ε
Δ .- Δια του παρόντος οι ανωτέρω αντισυμβαλλόμενοι
Συμφωνούν, ρητά και εκκαθαρισμένα , συνομολογούν και συναποδέχονται τα ακόλουθα
1) Ο Εντολέας, δια του παρόντος αναθέτει στον Εντολοδόχο, την εντολή να προβεί σε όλες τις αναγκαίες ενέργειες για την ανεύρεση επενδυτή, με σκοπό την μεταβίβαση του συνόλου των εταιρικών μεριδίων των εταιριών …………………………ισχυος 500και 389 Kw…………..έναντι τιμήματος ανερχομένου στο ποσόν των σαράντα πεντε λεπτών του ΕΥΡΩ (€ ………. ανά βατ (W), ήτοι στο συνολικό ποσόν των Ευρώ 405.000 μετά από διαπραγμάτευση των συμβούλων επετεύχθη έκπτωση 10%= (€ 365 000),
2) το οποίο κρίνει ως δίκαιο, εύλογο και ανταποκρινόμενο στην πραγματική αξία των προς μεταβίβαση εταιρικών μεριδίων. των ανωτέρω εταιριών
2) Διευκρινίζεται ότι πάντα τα έξοδα των εν λόγω μεταβιβάσεως (φόροι, συμβολαιογραφικά, παράσταση δικηγόρων κλπ.) θα βαρύνουν τον αγοραστή. Τον Αγοραστή επιπλέον θα βαρύνει το κόστος των όρων σύνδεσης, το οποίο συνεπώς δεν θα αποτελεί μέρος του τιμήματος.
3) Ο Εντολοδόχος αποδέχεται την εντολή αυτή και δηλώνει ότι θα καταβάλει, στο πλαίσιο αυτής της εντολής, κάθε προσπάθεια για την υπόδειξη υποψηφίου αγοραστή. Ρητά διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση επίτευξης τιμήματος ανερχομένου σε ποσό μέχρι και Ευρώ 330.000 ευρώ Ι (………………………………………………..), η παράγραφος <<Ι* τροποποιείτε και διευκρινίζετε ΜΕΧΡΙ του ποσού 320.000 χιλιάδων ευρώ ο Εντολοδόχος δεν θα λαμβάνει ουδεμίας απολύτως αμοιβής. Από τον εντολέα /
Σε περίπτωση όμως κατά την οποία, επιτευxθεί – επιτύχει τίμημα μεγαλύτερο
Των τριακόσιων είκοσι χιλιάδων Ευρώ (€ 320.000 ) ,
ο εντολοδόχος θα λάβει ως αμοιβή του το 100% του επί πλέον ποσού το όποιον θα προκύψει από την πράξη αγοραπωλησίας εταιρικών μεριδίων των προτεινόμενων εταιρειών και τούτο ανεξαρτήτως του ύψους κλεισίματος της συμφωνίας ,
το όποιο επί πλέον ποσόν επιτευxθεί κατά το στάδιο των διαπραγματεύσεων , κοινή συναίνεση εντολέα και εντολοδόχου , συμφωνείτε ρυτά και ανεπιφύλακτα να καταβληθεί στον εντολοδόχου, θεωρούμενης ως δικαίας αμοιβής των
<< 4) Επί της ως άνω αμοιβής, του εντολοδόχου ο Εντολέας ρητώς δηλώνει ότι ουδεμία αξίωση ή απαίτηση έχει, αναγνωρίζει δε διά του παρόντος, ως δίκαιη και εύλογη την καταβολή της προκύπτουσας επιτευχθείσης διαφοράς τιμής πώλησης , πέραν της ρητά καθορισθείσης εντολής , αναγνωρίζοντας ρητά ότι η όποια προκύψουμε χρηματική διαφορά μεταξύ προκαθορισθείσης τιμής και επιτευχθείσης τιμής πώλησης
Αποκλειστικός δικαιούχος , του επί πλέων ποσού θα είναι Εντολοδόχο και οι συνεργάτες του θεωρουμένου του ύψους αυτής της αμοιβής ως ανταποκρινόμενο στις
προσφερόμενες από αυτούς υπηρεσίες.>>
Ομοίως ο Εντολοδόχοςδηλώνει ρητώς ότι ουδεμία περαιτέρω αξίωση ή απαίτηση έχει έναντι του Εντολέα ως προς την δια του παρόντος ως ανωτέρω συμφωνούμενη αμοιβή του,
5) Σε περίπτωση συντάξεως προσυμφώνου και καταβολής μέρους του τιμήματος εκπεφρασμένου σε ποσοστό επί τοις εκατό (προκαταβολής) κατά τη σύνταξη προσύμφωνου μεταξύ εντολέα και αγοραστών (ο Εντολέα, υποχρεούται να καταβάλει προς τον Εντολοδόχοτο αντίστοιχο της προκαταβολής ποσοστό επί τοις εκατό, της ανωτέρω συμφωνημένης αμοιβής του. ) καθοριζόμενου του ποσοστού αυου ,επί της διαφοράς της συμφωνηθείσης μεταξύ των τιμής πώλησης ,ως ανωτέρω και της τελικής συμφωνηθείσης τιμής πώλησης
5α) Συμφωνείτε Ρητά και ανεπιφύλακτα δια του παρόντος ,τόσο ο ιδιοκτήτη των προς αξιοποίηση- (πώληση αδειών) όσο και δια του εκπροσώπου του εντολέα, η υποχρέωση αμφότερων στην εγράφη γνωστοποίηση προς τον εντολοδόχο , για κάθε στάδιο των διαπραγματεύσεων έως την οριστική υπογραφή της απαιτουμένης συμβολαιογραφικής πράξης πώλησης η με Άλο τρόπο αξιοποίησης των ανωτέρω αδειών
5β) κοινοποίηση η γνωστοποίηση στην συμβολαιογράφο του παρόντος ιδιωτικού συμφωνητικού υπογεγραμμένου από τον ιδιοκτήτη των αδειών και των εντολέα πριν την κατάρτιση του οριστικού συμβολαίου ούτως ώστε, ευθύνη της/του συμβολαιογράφου να αποδίδονται τα προσυμφωνημένα δικαιώματα από τον εντολέα στον εντολοδόχο
5γ) Συμφωνούντων απάντων των εμπλεκόμενων στην απαραίτητη παρουσία του εντολέα- πληρεξούσιου – εκπροσώπου της πωλήτριας εταιρίας υπογράφοντος την παρούσα εντολή και του εντολοδόχου διαμεσολαβητή για την ολοκλήρωση της πράξης μεταβίβασης των εταιρικών μεριδίων , σε αντίθετη περίπτωση η πράξη μεταβίβασης των εταιρικών μεριδίων της κατόχου των αδειών εταιρία , θα θεωρείτε ατελής μη νόμιμος
Καθιστάμενοι υπόχρεη τόσο η πωλήτρια όσο και η αγοράστρια εταιρία , για την ικανοποίηση – αμοιβή του εντολοδόχου , σύμφωνα με τα ανωτέρω συμφωνηθέντα , για πλήρη εξόφληση του συμφωνηθέντος στο πάρων, πόσου - ποσοστού αμοιβής του
6) Ο Εντολοδόχοςέχει ζητήσει και έχει λάβει από τον υποψήφιο αγοραστή αποδοχή της τιμής στην οποία θα αγοραστούν τα έργα. Την αποδοχή της τιμής αυτής, ο Εντολοδόχος θα γνωστοποιήσει στον Εντολέαεντός δέκα (10) ημερών. Ο Εντολέαςσε όλες ανεξαιρέτως τις επαφές τις οποίες θα έχει με τον υποψήφιο αγοραστή υποχρεούται να μην αποδεχθεί τιμή πώλησης σε επίπεδα χαμηλότερα της τιμής που του έχει γνωστοποιηθεί, χωρίς την προγενέστερη ρητή και έγγραφη συγκατάθεση του Εντολοδόχου. Σε περίπτωση που ο Εντολέας παραβεί την υποχρέωσή του αυτή, η οποιαδήποτε μείωση του τιμήματος σε επίπεδα χαμηλότερα της υποδειχθείσης / συμπεφωνημένης τιμής από τον Εντολοδόχο, θα βαρύνει τον Εντολέα ο δε Εντολοδόχος θα λάβει κανονικά το ποσό το οποίο θα ελάμβανε. συμφώνα με τις ανωτέρω συμπεφωνημένες τιμές πώλησης των εν λογά αδειών
6α) ο εντολέας εκπρόσωπος της ιδιοκτήτριας των αδειών εταιρίας ,υποχρεούται να επίδειξη και να παράδοση επικυρωμένο αντίγραφο νομίμου εκπροσώπησης της πωλήτριας εταιρίας , στον εντολοδόχο (αντίγραφα τόσο της εντολής , της πωλήτριας εταιρίας όσο και το πληρεξούσιο εκπροσώπησης της από αυτόν)
6β) Τοσο ο εντολέας οσο και ο εντολοδόχος δεσμεύονται , ρητά στην τήρηση των ορών εμπιστευτικότητας και εχεμύθειας. Καθ όλο το διάστημα των διαπραγματεύσεων , σε αντίθετη περίπτωση θα υποχρεούται να καταβάλουν στον εντολοδόχο ολόκληρο το πόσον της προσδοκώμενης αμοιβής του
ο ίδιος Όρος ισχύει και για τον εντολοδόχο προς τον εντολέα
7) Σε κάθε περίπτωση, ο Εντολοδόχος θα λάβει την ως άνω συμφωνούμενη αμοιβή του, το αργότερο, κατά την ημέρα υπογραφής της συμβολαιογραφικής πράξεως μεταβιβάσεως των εταιρικών μεριδίων (δήλη ημέρα), την οποία συμβολαιογραφική πράξη θα υπογράψει ο πωλητής ή ο νόμιμος εκπρόσωπος του, προσκομίζοντας τα σχετικά νομιμοποιητικά έγγραφα, εφόσον κατά την ημέρα της συμβολαιογραφικής πράξεως μεταβίβασης των εταιρικών μεριδίων εξοφληθεί από τον αγοραστή το συμφωνηθέν τίμημα, άλλως θα λαμβάνει αναλογικά ευθηνή της συμβολαιογράφου και των συμβαλλόμενων εταιριών , για κάθε καταβαλλομένη δόση θα αποδίδετε το αναλογούν ποσοστό το οποίο έχει συμφωνηθεί να λάβει και ο
Εντολοδόχος
8) Η παρούσα Σύμβαση έχει νομική ισχύ από την Ημερομηνία Υπογραφής και ισχύει για 30 ημερολογιακές ημέρες.
9) Ρητώς διευκρινίζεται ότι σε περίπτωση που έστω και η πρώτη επαφή με οποιονδήποτε ενδιαφερόμενο αγοραστή – πελάτη γίνει εντός του ανωτέρω χρονικού διαστήματος, ή με την όποια μεσολάβηση του
Εντολοδόχου, αυτός θα λάβει την ανωτέρω αμοιβή του ασχέτως του χρόνου σύναψης του όποιου προσυμφώνου ή οριστικού συμφωνητικού. Επίσης, ο Εντολοδόχος θα λάβει την αμοιβή του σε περίπτωση που το όποιο προσύμφωνο ή συμφωνητικό μεταβίβασης υπογραφεί με μητρική, θυγατρική, ή με οποιοδήποτε εν γένει τρόπο συνδεδεμένη ή ιδίων συμφερόντων του υποψήφιου η εκπροσώπου του αγοραστή
10) Κάθε συμβαλλόμενο μέρος μπορεί να καταγγείλει αζημίως το παρόν ,για οποιαδήποτε λόγο με γραπτή δήλωσή του ,η οποία κοινοποιείται στον άλλο συμβαλλόμενο προ πέντε (5) ημερών. Σε περίπτωση όμως που ο Εντολοδόχος έχει υποδείξει ήδη τον ενδιαφερόμενο αγοραστή, τότε συνδεόμενα ή ιδίων συμφερόντων με κάποιο από τα υποδειχθέντα από τον Εντολοδόχο, υποχρεούνται τόσο ο εντολέα όσο και ο ιδιόκτητης των ανωτέρω αδειών να αποδεικνύουν ότι ο/οι οι αγοραστέ-επενδυτές των εν λογά αδειών δεν προέρχονται καθ οιανδήποτε τρόπου από το στενό η ευρύτερο περιβάλλον των υποδειχθέντων από τον εντολοδόχο , αρχικά υποψήφιων αγοραστών – επενδυτών. τότε και μόνο ο εντολοδόχος δεν θα δικαιούται την συμφωνηθείσα αμοιβή του
12) ο εντολέας σε καμία περίπτωση χωρίς την γνώση και συναίνεση του εντολοδόχου, δεν θα έχε δικαίωμα συναλλαγής , για συγκεκριμένες περιπτώσεις όσο και για ύλες παρεμφερής δραστηριότητες αγοραπωλησιών αδειών η ακίνητων, με άτομα η πρόσωπα που υπεδείχθησαν και γνώρισαν και ήρθαν για πρώτη φορά σε επαφή δια μέσου των σύμβουλων της εταιρίας
Άλος σε αντίθετη περίπτωση τόσο ο εντολέας όσο και η εταιρία αγοράς η πώλησης αντιστοιχών προϊόντων θα υποχρεούνται στην καταβολή αποζημιώσεως με το νόμιμο ποσοστό που προβλέπει ο νομός περί διαμεσολάβησης σε αστικές σύμβασης
Σε αντίθετη περίπτωση τόσο ο εντολέας όσο και ο επενδυτής ευθύνονται αλληλέγγυα και εις ολόκληρων έκαστος, στην καταβολή ποινικής ρήτρας , καθοριζομένης στο διπλάσιο του αντιστοιχούντος ποσοστού αμοιβής του εντολοδόχου δεύτερου αντισυμβαλλόμενου
η καταγγελία εκ μέρους του Εντολέαδεν είναι επιτρεπτή, εάν τυχόν δε γίνει, ο Εντολέαςοφείλει ολόκληρη τη συμφωνηθείσα αμοιβή.
Το παρόν μπορεί να καταγγελθεί από τον Εντολέα οποτεδήποτε με άμεση ισχύ και αζημίως για τον καταγγέλλοντα σε περίπτωση που ο Εντολοδόχος δεν εκπληρώνει εν όλω ή εν μέρει οποιαδήποτε από τις υποχρεώσεις που έχει αναλάβει με το παρόν και με την επιφύλαξη κάθε δικαιώματος του καταγγέλλοντα για πλήρη αποζημίωση.
11) Ο Εντολέας δικαιούται να διαθέτει και ο ίδιος ελεύθερα τα ανωτέρω έργα, σε περίπτωση δε διάθεσής τους σε πρόσωπο η πρόσωπα μη υποδειχθέντα με οποιονδήποτε άμεσο η έμμεσο τρόπο
Οι Συμβαλλόμενοι
ΕΝΤΟΛΟΔΟΧΟΣ ΕΝΤΟΛΕΑΣ
