ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ
ΠΩΛΗΣΗΣ ΕΜΠΟΡΕΥΜΑΤΩΝ
ΜΕ ΠΑΡΑΚΡΑΤΗΣΗ ΤΗΣ ΚΥΡΙΟΤΗΤΑΣ
ΑΞΙΑ ΕΥΡΩ 335.000,00
Στη σήμερα, 15/11/ 2011, μεταξύ των κάτωθι συμβαλλομένων:
1. αφενός μεν της Eταιρίας Περιορισμένης Ευθύνης με την επωνυμία « CDS Hellas Energy Management Group & Mind speed »), (εφ’ εξής «Πωλήτρια») που εδρευει στο Πετρίτσι Βουλγαρίας (Roqfeler 27 Petric Bulgaria), εκπροσωπείται νομιμα απο τον κ. Σπανό Κωνσταντίνο και Μπιμπα Γεώργιο
2. Aφετέρου του …………………………… (εφ’ εξής «Αγοραστής») κατοίκου …………………………….. συμφωνήθηκαν, συνομολογήθηκαν και έγιναν αμοιβαία αποδεκτά τα εξής:
Ι. Η αφενός συμβαλλομένη, Πωλήτρια, αναλαμβάνει δια του παρόντος την υποχρέωση να προμηθευθεί και πωλήσει στον αφετέρου συμβαλλόμενο, Αγοραστή, τα μηχανήματα, ηλεκτρομηχανολογικό, και λοιπό εξοπλισμό (εφ’ εξής «εμπορεύματα») για την κατασκευή φωτοβολταϊκού σταθμού επί ακινήτου του Αγοραστή, τα τεχνικά χαρακτηριστικά, η προέλευση, ο προμηθευτής, η ποσότητα και η αξία των οποίων, περιγράφονται λεπτομερώς στο Παράρτημα που επισυνάπτεται στον παρόν και αποτελεί αναπόσπαστο μέρος του (εφ’ εξής «Παράρτημα»):
ΙΙ. Η Πωλήτρια με αυτό το Συμφωνητικό πωλεί τα απαριθμούμενα στο Παράρτημα εμπορεύματα, στον αφετέρου συμβαλλόμενο Αγοραστή, ελεύθερα από κάθε βάρος, χρέος ή κατάσχεση, με παρακράτηση κυριότητας από την Πωλήτρια κατά τα κατωτέρω διαλαμβανόμενα, αντί του συνολικού τιμήματος που συμφωνήθηκε μεταξύ τους, των Ευρώ τριακοσίων τριάντα πέντε χιλιάδων (€335.000,00), και με τους εξής ειδικότερους όρους και συμφωνίες:
1) Η πώληση γίνεται με τη ρήτρα CIF ………………………………………. με οδική μεταφορά εντός εμπορευματοκιβωτίων, από την έδρα της Πωλήτριας. Η παράδοση των εμπορευμάτων στον Αγοραστή θα γίνει εντός 120 ημερών από την υπογραφή του παρόντος. Για την έναρξη της άνω προθεσμίας ο Αγοραστής θα ειδοποιεί την Πωλήτρια, παραδίδοντας σε αυτήν τα αναγκαία έγγραφα ως προς την έγκριση της ένταξης του σε Αναπτυξιακό Πρόγραμμα Χρηματοδότησης. Σε περίπτωση τυχόν καθυστέρησης παράδοσης ενός ή περισσοτέρων εμπορευμάτων στην Πωλήτρια, από τον προμηθευτή που αναφέρεται στο Παράρτημα, ρητώς συμφωνείται μεταξύ των μερών, ότι η Πωλήτρια διατηρεί το δικαίωμα προμήθειας του/των εμπορευμάτος/των αυτού/ών, από άλλον προμηθευτή, πλην όμως αντιστοίχων τεχνικών προδιαγραφών με το/τα εμπόρευμα/ματα αυτό/ά που αναφέρονται στο Παράρτημα. Σε μία τέτοια τυχόν περίπτωση η προθεσμία παράδοσης των εμπορευμάτων στον Αγοραστή παρατείνεται για όσο διάστημα απαιτείται για την προμήθεια των εν λόγω εμπορευμάτων από τον νέο προμηθευτή.
2) Η έκδοση Τιμολογίου από την Πωλήτρια θα επέχει θέση πρωτοκόλλου παραδόσεως παραλαβής των εμπορευμάτων, μόνο κατά χρήση, προς τον σκοπό εκμεταλλεύσεώς τους από τον Αγοραστή, της κυριότητος και νομής τους ανηκουσών πάντοτε στην Πωλήτρια, κατά τα ειδικότερα στην παράγραφο 9 του παρόντος.
3) Για την εξόφληση του συνολικού τιμήματος των Ευρώ τριακοσίων τριάντα πέντε χιλιάδων (€ 335.000,00), καθώς και την εξόφληση οποιασδήποτε πρόσθετης δαπάνης (μελετών, τόκων, πρόσθετη εργασία κ.λ.π.) που δεν αναφέρεται ρητά στο παρόν ο δεύτερος των συμβαλλομένων Αγοραστής εκχωρεί στην πρώτη των συμβαλλομένων Πωλήτρια το δικαίωμα ένταξης του παρόντος έργου σε αναπτυξιακό πρόγραμμα επιδότησης επιλογής της Πωλήτριας και επίσης εκχωρεί το δικαίωμα είσπραξης της επιδότησης στο σύνολο της. Την ευθύνη για την ένταξη του παρόντος έργου σε αναπτυξιακό πρόγραμμα επιδότησης και την πλήρη εξόφληση του έργου και των πρόσθετων δαπανών αναλαμβάνει η Πωλήτρια και καμία απαίτηση για αυτό δεν έχει από τον Αγοραστή.
4) Το ποσό των Ευρώ τριακοσίων είκοσι χιλιάδων (€320.000,00), για την εξόφληση του τιμήματος της πωλήσεως συνολικού ποσού Ευρώ τριακοσίων τριάντα πέντε χιλιάδων (€335.000,00), συμφωνείται ότι θα καταβληθεί από τον Αγοραστή στην Πωλήτρια, σε ενενήντα έξι (96) μηνιαίες διαδοχικές δόσεις, η πρώτη από τις οποίες καθίσταται πληρωτέα, από την αποστολή σημειώματος προς τον Αγοραστή από την «Δ.Ε.Σ.Μ.Η.Ε. Α.Ε.» (Διαχειριστής Ελληνικού Συστήματος Μεταφοράς Ηλεκτρικού Ηλεκτικής Ενέργειας Α.Ε.), σχετικά με την παραχθείσα ηλεκτρική ενέργεια από τον φωτοβολταϊκό σταθμό του Αγοραστή, οπότε και ο Αγοραστής αναλαμβάνει ρητώς δια του παρόντος την υποχρέωση να εκδώσει και να αποστείλει άμεσα, στην Δ.Ε.Σ.Μ.Η.Ε., Τιμολόγιο για την παραχθείσα από το φωτοβολταϊκό σταθμό ηλεκτρική ενέργεια, που δυνάμει ειδικής συμβάσεως η Δ.Ε.Σ.Μ.Η.Ε. αναλαμβάνει την υποχρέωση να αγοράσει, και να εκδίδει εφεξής Τιμολόγια για την πωλούμενη στην Δ.Ε.Σ.Μ.Η.Ε. ηλεκτρική ενέργεια. Για την εξόφληση του ποσού κάθε δόσης ο Αγοραστής θα καταβάλει στην Πωλήτρια το 50% της αξίας εκάστου Τιμολογίου του, πλην όμως όχι λιγότερο από Ευρώ σαράντα χιλιάδες (€ 40.000,00) ετησίως, ακόμα και αν το συνολικό ποσό από τα Τιμολόγια δώδεκα μηνών, υπολείπεται του ως άνω ποσού των Ευρώ σαράντα χιλιάδων (€ 40.000,00).
5) Η εξόφληση κάθε δόσης αποδεικνύεται μόνο με αποδεικτικό κατάθεσης εμβάσματος, στο με αριθμ 0026/0211/69/0200585247 Λογαριασμό που διατηρεί η Πωλήτρια στην Τράπεζα …………………………………………., κάθε δε άλλος τρόπος απόδειξης της εξόφλησης, ακόμα και ο όρκος αποκλείεται.
6) Η Πωλήτρια εξέδωσε σήμερα οκτώ (8) συναλλαγματικές εις διαταγήν της, αποδοχής του Αγοραστή, ποσού Ευρώ σαράντα χιλιάδων (€ 40.000,00) η κάθε μία, με ημερομηνίες λήξης την …………………………………………………………………….. Η έκδοση των άνω συναλλαγματικών από την Πωλήτριας,γίνεται για την απεικόνιση του υπολοίπου κατά τα άνω οφειλομένου τιμήματος προς διευκόλυνση αυτής, και μείζονα επίρρωση των υποχρεώσεων του Αγοραστή, και δεν αποτελεί εξόφληση με δόση αντί καταβολής, ανανέωση ή μείωση των δικαιωμάτων της Πωλήτριας στην κυριότητα των εμπορευμάτων.
7) Ρητά αναγνωρίζεται στην Πωλήτρια ότι έχει το δικαίωμα τα εισπραττόμενα χρήματα να διαθέτει πρώτον προς εξόφληση των εξόδων των δαπανηθέντων λόγω της ενασκήσεως οιουδήποτε των κατωτέρω αναφερομένων δικαιωμάτων της ως και απάντων των εξόδων, τα οποία θα θεωρήσει σκόπιμο να καταβάλει, το δε υπόλοιπο θα διαθέσει προς εξόφληση των δόσεων του τιμήματος.
8) Μέχρι την τελική εξόφληση του τιμήματος που πιστώθηκε, η κυριότητα των εμπορευμάτων και μετά από την παράδοση τους στον αγοραστή κατά τα άνω, παραμένει στην Πωλήτρια, του Αγοραστή θεωρουμένου πως τα κατέχει με παρακλητική σχέση και δεν έχει το δικαίωμα να τα μεταβιβάσει με οποιονδήποτε νομικό τύπο, ακόμα και μόνο κατά τη χρήση τους.
9) Στην περίπτωση που ο Αγοραστήςκαθυστερήσει να πληρώσει έξι (6) δόσεις, τότε γίνονται απαιτητές και εκείνες που δεν έληξε η προθεσμία για την πληρωμή τους, με τον νόμιμο τόκο υπερημερίας η δε Πωλήτρια δικαιούται να διαλύσει, χωρίς την σύμπραξη κανενός άλλου, την παρούσα σύμβαση και με βάση την επί των εμπορευμάτων παρακρατηθείσα κυριότητά της να ζητήσει από το αρμόδιο Ειρηνοδικείο Θεσσαλονίκης την αφαίρεση των πωλουμένων εμπορευμάτων από την κατοχή και χρήση του Αγοραστή ή από κάθε τρίτο πρόσωπο που τα χρησιμοποιεί για λογαριασμό του και την προς αυτήν απόδοση της νομής και κατοχής τους. Ο Αγοραστής παραιτείται ρητά από κάθε αντίρρηση και ένσταση ή άλλο δικαίωμα του ενάντια σε κάθε δικαστική εκτέλεση του συμβολαίου αυτού. Στην περίπτωση που κατά τα άνω διαταχθεί η αφαίρεση των εμπορευμάτων από τον Αγοραστή ή τα επιστρέψει ο Αγοραστής με τη θέλησή του στην Πωλήτρια, τα χρήματα που καταβλήθηκαν για τίμημα στην Πωλήτρια ως προκαταβολή καθώς και αυτά που αντιστοιχούν στις δόσεις που πληρώθηκαν μέχρι την αφαίρεση των εμπορευμάτων, τα κρατεί για λογαριασμό της και για δικό της όφελος η Πωλήτρια σαν δια του παροντος συμφωνούμενο μίσθωμα της χρήσης τους από τον Αγοραστή από σήμερα και μέχρι την αφαίρεσή τους, παραιτουμένου του Αγοραστή από κάθε δικαίωμά του κατά της Πωλήτριας περί αφέσεως χρέους ή περί αδικαιολογήτου πλουτισμού. Πλέον τούτου ο Αγοραστής υποχρεούται να αποζημιώνει την Αγοράστρια για τυχόν φθορές ή βλάβες που έχουν υποστεί τα μηχανήματα μέχρι το χρόνο αφαιρέσεως τους. Μπορεί όμως η Πωλήτρια και έχει το δικαίωμα, για το οποίο ρητά δηλώνει από σήμερα κάθε επιφύλαξή της, στην περίπτωση που ο Αγοραστής καθυστερήσει έστω και για μια μόνο φορά, μία δόση από το τίμημα που πιστώθηκε, να θεωρήσει ότι η παραπάνω αίρεση δεν συμφωνήθηκε, να μην επιδιώξει την αφαίρεση των εμπορευμάτων και την κατάπτωση της διαλυτικής αίρεσης αποπληρωμής του τιμήματος και να ζητήσει να πληρωθεί τις υπόλοιπες δόσεις, που καθίστανται στην περίπτωση αυτή όλες απαιτητές, με κάθε νόμιμο μέσο, ακόμη και με έκδοση διαταγής πληρωμής, είτε με βάση το συμβόλαιο αυτό, που από τώρα οι συμβαλλόμενοι, κατά τη δήλωσή τους, το κηρύσσουν τίτλο εκτελεστό και εκκαθαρισμένο ως προς το υπόλοιπο των οφειλομένων δόσεων, είτε με βάση τις άνω συναλλαγματικές, όπως και με κάθε άλλο νόμιμο μέσο, και όλα τα παραπάνω κατά απόλυτη διακριτική ευχέρεια και ελευθέρα επιλογή της Πωλήτριας. Τα ίδια ως άνω δικαιώματα κατά του Αγοραστή έχει η Πωλήτρια και σε περίπτωση απωλείας των εμπορευμάτων, για οιονδήποτε λόγο και αιτία ανεξαρτήτως υπαιτότητας του Αγοραστή.
10) Ο Αγοραστής, μέχρι να εξοφλήσει το τίμημα που πιστώθηκε, έχει υποχρέωση να διατηρεί τα εμπορεύματα σε καλή κατάσταση, έχοντας ευθύνη απέναντι στην Πωλήτρια για κάθε φθορά, βλάβη ή απώλεια, ακόμα και εκ τύχης, καθώς και να τα ασφαλίσει και να τα έχει συνέχεια ασφαλισμένα μέχρι που να εξοφλήσει το τίμημα σε ασφαλιστική εταιρία εγκρίσεως της Πωλήτριας, για υλικες ζημίες των ίδιων των εμπορευμάτων, και κατά παντός κινδύνου, πυρός, κλοπής κλπ. για το σύνολο της αξίας τους, ήτοι Ευρώ τριακοσίων τριάντα πέντε χιλιάδων (€335.000,00), υπέρ της Πωλήτριας, με όρους ασφάλισης αποδοχής της Πωλήτριας, και να πληρώνει εμπρόθεσμα τα ασφάλιστρα, άλλως και σε περίπτωση δυστροπίας, άρνησης ή καθυστέρησης του Αγοραστή να συνάψει την ασφαλιστική σύμβαση ή να πληρώσει τα ασφάλιστρα, η Πωλήτρια δικαιούται να προβεί η ίδια σε σύναψη ασφαλιστικής υπέρ αυτής σύμβασης, σε χρέωση και με έξοδά του Αγοραστή, ή να πληρώσει τα σφάλιστρα, ποσό το οποίο οφείλει να της αποδώσει νομιμοτόκως ο Αγοραστής.
11) Ο Αγοραστής υποχρεούται σε διαφύλαξη, συντήρηση και επιδιόρθωση των εμπορευμάτων με δικά του έξοδά, καταβάλλοντας, γι' αυτό το σκοπό, αλλά και για τη λελογισμένη και σώφρονα μεταχείριση και διαχείριση τους, ιδιαίτερη επιμέλεια και προσοχή. Η συντήρηση των μηχανημάτων όπως επίσης και κάθε τυχόν επιδιόρθωση τους θα γίνεται από μηχανικούς και τεχνικούς αποδοχής της Πωλήτριας. Οιαδήποτε δε επισκευή ή προσθήκη που θα γίνει, επωφελής, αναγκαία ή και πολυτελής, παραμένει εις όφελος των εμπορευμάτων και της Πωλήτριας, ο δε Αγοραστής παραιτείται από κάθε δικαίωμά του, ιδιαίτερα δε επισχέσεως καθ' οιονδήποτε τρόπο του τιμήματος ή των εμπορευμάτων για τις οποιεσδήποτε επ’ αυτών γενόμενες δαπάνες ή προσθήκες ή για την αιτία εκ της οποίας υπέστη τυχόν ζημία, αφαιρέσεως δαπανών, αναγωγής, αποζημιώσεως από οποιαδήποτε διάταξη, μηδέ των από αδικαιολόγητο πλουτισμό εξαιρουμένων.
12) Αν τα εμπορεύματα αχρηστευθούν από σοβαρές ζημιές, ευρισκόμενα στην κατοχή του Αγοραστή ή/και οιουδήποτε τρίτου, αυτός εξακολουθεί να οφείλει το τίμημα ανεξάρτητα από υπαιτιότητά του. Εφόσον η ζημία προήλθε από καλυπτόμενο ασφαλιστικά κίνδυνο, από την αποζημίωση που θα πληρώσει η ασφαλιστική εταιρία, θα εισπράξει πρώτα η Πωλήτρια το ποσό που της όφειλε ο Αγοραστής από το τίμημα της πώλησης και ότι απομείνει θα το πάρει ο Αγοραστής.
13) Με την πληρωμή και της τελευταίας δόσης ο Αγοραστής αποκτά την κυριότητα των εμπορευμάτων και η Πωλήτρια έχει υποχρέωση να υπογράψει εξοφλητική απόδειξη και δηλωση ν.1599/86 με τις οποίες θα πιστοποιείται ρητά η μεταβίβαση της παρακρατημένης κυριότητας προς τον Αγοραστή, διαφορετικά θα πληρώσει αποζημίωση στον Αγοραστή για κάθε ζημία του από την καθυστέρηση της υπογραφής της παραπάνω δηλωσης.
14)Σε περίπτωση δημιουργίας από τον Αγοραστήμετά την υπογραφή του παρόντος νέων οφειλών της προς την Πωλήτρια που αφορούν τα εμπορεύματα, ιδιαίτερα δε από συντήρηση, επισκευές, κλπ., οι οποίες έχουν καταστεί ή όχι ληξιπρόθεσμες και απαιτητές, παρέχεται στην Πωλήτρια πέρα του δικαιώματός της, ως ελέχθη, να εξοφλεί τις εν λόγω υποχρεώσεις από τις συναλλαγματικές που έχει εις χείρας της, να αρνείται επιπλέον την οριστική μεταβίβαση της κυριότητος των εμπορευμάτων, μέχρι την ολοσχερή εξόφληση και των ως είρηται νέων οφειλών της, παρά την εκ μέρους του Αγοραστή έστω αποπληρωμή του τιμήματος των εμπορευμάτων, και εκπληρώσεως όλων των λοιπών όρων του παρόντος συμβολαίου, άλλως και εν πάση περιπτώσει ο Αγοραστής παραιτείται από κάθε αντίθετο δικαίωμά της χωρίς να εξαιρούνται αυτά από τα άρθρα 422, 423 και 349 επ. Α.Κ.
15) Συμφωνίες που δεν αναφέρονται εδώ καθώς και όσες δεν γίνονται έγγραφα είναι άκυρες και χωρίς κανένα αποτέλεσμα.
16) Οι συμβαλλόμενοι για κάθε διαφορά τους σχετική με την πώληση τούτη ορίζουν αρμόδια τα Δικαστήρια της πόλης της Θεσσαλονίκης. Ο δε Αγοραστής για την περίπτωση που θα απουσιάζει από την κατοικία του ή που δεν είναι γνωστή η διαμονή του διορίζει αντίκλητό του, τον Γραμματέα του Πρωτοδικείου Θεσσαλονίκης στον οποίο η Πωλήτρια μπορεί να κοινοποιεί ολα τα σχετικά με την εκτέλεση ή τα εισαγωγικά της δίκης έγγραφα.
17) Ο Αγοραστής δήλωσε ότι αποδέχεται τα παραπάνω εμπορεύματα, όπως αυτά περιγράφονται στο Παράρτημα, και τα βρήκε της τέλειας αρεσκείας του και κατάλληλα για το σκοπό που τα προορίζει, ότι η Πωλήτρια δεν υπόσχεται την ύπαρξη καμιάς επιπλέον ιδιότητας των εμπορευμάτων πέραν αυτών που περιγράφονται στο Παράρτημα, ότι το συμφωνηθέν τίμημα είναι δίκαιο και εύλογο και ότι αποδέχεται ρητά όλα τα παραπάνω. Τέλος οι συμβαλλόμενοι δήλωσαν ότι παραιτούνται ανεπιφύλακτα από κάθε δικαίωμα τους να διαρρήξουν, ακυρώσουν και γενικά να προσβάλουν το συμβόλαιο αυτό και τη σύμβαση πωλήσεως για κάθε λόγο ουσιαστικό ή τυπικό και αιτία και για ότι αναφέρεται στα άρθρα 178, 179 και 388 του Αστικού Κώδικα και από κάθε αγωγή και ένστασή τους, ειδικότερα δε ο Αγοραστής απο το δικαιώμά του να υπαναχωρήσει από πώληση αυτή, να ζητήσει την μείωση του τιμήματος ή την αποζημίωσή του, εξαιτίας αυτής, λόγω ύπαρξης φανερών ή κεκρυμμένων ελαττωμάτων ή έλλειψης συμφωνημένων ιδιοτήτων.
ΓΙΑ ΤΗ ΒΕΒΑΙΩΣΗ των ανωτέρω συνετάγη το συμβόλαιο αυτό και αφού διαβάστηκε από τους συμβαλλόμενους και βεβαιώθηκε το περιεχόμενό του υπέγραφη όπως ακολουθεί.
Οι συμβαλλόμενοι
Η ΠΩΛΗΤΡΙΑ Ο ΑΓΟΡΑΣΤΗΣ
