ΑΘΗΝΑ 10-06-2012
ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΣΥΜΦΩΝΗΤΙΚΟ ΑΝΑΘΕΣΗΣ ΕΡΓΟΥ
Μεταξύ των
Α.- ΑΦΕΝΟΣ Του ομίλου Εταιριών Λεωνίδα Βελετζά με διακριτικό τίτλο <<Έργα παράγωγης ενεργείας από Α.Π.Ε>.> Νόμιμος εκπροσωπούμενη από τον κ. Λεωνίδα Βελετζά με Α.Φ.Μ ………………………. ΔΟΥ……………………….. Εδρεύουσα Ιωσήφ Δαμάσκηνου 19-21 Τ.Κ11471 Αθήνα τηλ 6973434801
Καλουμένης στο πάρων χαρών συντομίας ΕΝΤΟΛΕΑΣ
Β.- ΑΦΕΤΕΡΟΥ η Εταιρια Τεχνοοικονομικών Σύμβουλων Μελετών Αξιολόγησης σχεδίασης Ανάπτυξη, πιστοποίηση επίβλεψη εκτέλεσης έργων ΑΠΕ μελέτες ενεργειακής διαχείρισης παραγόμενης - καταναλισκόμενης ενεργείας και των παραγώγων αυτών Εκπόνηση μελετών και διαχείριση Χρηματοδοτικών προγραμμάτων <Kfw >> (Μελέτες Δανειοδοτήσεων και χρηματοδοτήσεων βιώσιμων επενδυτικών έργων ) με διακριτικό τίτλο CDS Hellas energy management Group Νόμιμος εκπροσωπούμενη από τον Σπανό Κωνσταντίνο ΑΦΜ 013870610 ΔΟΥ. Π. Φαλήρου εδρεύουσα (παραλιακή) Λεωφόρο Ποσειδώνος 13 Αλίμου- Π. Φάληρου τηλ. 6974830011
Καλούμενων στο παρών χάριν συντομίας ΕΝΤΟΛΟΔΟΧΟΣ
ΟΙ Ανωτέρω Συμβαλλόμενοι Συμφωνήσαν συναποδεχθήκαν και συναποφάσισαν ρητά και εκκαθαρισμένα τα ακόλουθα
ΑΡΘΡΟ 1
α) Δεσμεύονται αμφότεροι στην τήρηση του νομού περί προστασίας προσωπικών επαγγελματικών και βιομηχανικών εμπιστευτικών επιχειρησιακών σχεδίων και στοιχείων
β) { * Ως απόρρητα εμπιστευτικά στοιχειά νοούνται οι γνωριμίες και επαφές του αφενός με πρόσωπα και φορείς σχετιζόμενους , με τα διαχειριζόμενα επενδυτικά Προγράμματα <<Kfw >> και οιανδήποτε Άλο στοιχειό αναγκαστικά θα περιέλθει εις γνώσιν του κατά τα στάδια διαχείρισης και διαπραγματεύσεων με στελέχη και παράγοντες των χρηματοπιστωτικών ομίλων . Χορηγήσεις Αιτούμενων δάνειων (χαμηλού σταθερού Ετήσιου επιτοκίου ) << εξασφαλισμένου κεφαλαίου κατά 50% >> με επιτόκιο δανδισμού κυμαινόμενο κατά περίπτωση από 1,41-εως 2,5% καταβαλλόμενων των τοκοχρεωλυτικών δόσεων με περίοδο χάρητος (2) ετών ανά τρίμηνο εξάμηνο και κατά περίπτωση ετησία }
γ) ο ΑΦΕΝΟΣ εντολέας Δεσμεύετε δια του παρόντος με ρήτρα αποζημίωσης των αφετέρου συμβαλλόμενων για τις ακόλουθε περιπέσεις
δ) Ο αφενός εντολέας δεσμεύετε δια της Υπογραφής, Υπευθύνου Δηλώσεως κατ΄ αρθρο 8 του νομού 1599
1.-Δεν οφείλουν στο δημόσιο 1.1.-Δεν τελούν υπό πτώχευση η υπό εκκαθάριση 1.2.-Να μην διώκονται από Ευρωπαϊκά εντάλματα (ΕΥΡΟΠΟΛ) 1.3.-Τα υποβαλλόμενα προσωπικά των στοιχειά και των εταιριών τις οποίες εκπροσωπούν να είναι έγκυρα και αληθή 1.4.- Τα υποβαλλόμενα προς αξιολόγηση στοιχειά των αιτούμενων χρηματοδότηση αναπτυξιακών έργων (πιστοποιητικά και στοιχειά ώριμων αδειών εγκατάστασης σταθμών παραγωγής ενέργειας και ότι Άλο ζητηθεί από τους διενεργούντες προέλεγχο και αξιολόγησης στοιχείων και του επιχειρησιακού σχεδίου τεχνοοικονομικούς σύμβουλους της αφετέρου εντολοδόχου εταιρίας , να είναι απόλυτα έγκυρα και Αληθή 1.5.-Κατά την αδόκιμων περίπτωση , παρουσίασης ψευδών στοιχείων και δηλώσεων , ως αληθών( η παραποιημένων στοιχείων ως έγκυρων ) η αφετέρου εντολοδόχος εταιρια , δεν φέρει ουδεμία ευθηνή δια τα τοίχων δημιουργημένα έξοδα του αφενός εντολέα , αιτούντα δανειοδότηση υποχρεουμένου τούτου στην καταβολή ρήτρας πόσου 20.000 ευρώ 1.6.- Υποχρέωση του αφενός εντολέας μετάξι των άλλων για περιορισμό χρόνου και εξόδων κρίνετε αναγκαία η πλήρης αξιολόγηση των στοιχείων του υποβαλλόμενου προς χρηματοδότηση φακέλου του έργου και του μπίζνες πλαν για τυχών βελτιώσεις στα πρότυπα των απαιτήσεων του χρηματοπιστωτικού ομίλου 1.7.- πάντα τα έξοδα , λήψεως βεβαιώσεων , επικυρώσεις εγγράφων, μεταφράσεις, έξοδα αλληλογραφείς , τυχών αναγκαία επίσκεψη στην έδρα του χρηματοπιστωτικού ομίλου στην Γερμάνια και οι λοιπές δεσμεύσεις διαχείρισης φακέλου από την διαχειρίστρια , το δάνειο τράπεζα και λοιπά προβλεπόμενα έξοδα αναφερόμενα στην σύμβαση ανάληψης δάνειου , Επιβαρύνουν τον δανειολήπτη (σε δάνειο ύψους 10.000.000 ευρώ.) <<υπολογιζόμενων των όποιον επιβαρύνσεων επί του συμφωνηθέντος επιτοκίου, ( δεν υπερβαίνει το 2,5% + - 0,4 % >> για μεγαλύτερο δάνειου μειώνετε αναλογικά το τελικό ύψος επιτοκίου 1.8.- Το συνολικό κόστος προετοιμασίας υποβολής φακέλου διαχείρισης Σύσταση εταιρίας στην Γερμάνια συμπεριλαμβανόμενων, κεφαλαίου της εταιρίας 15.000 ευρώ έξοδα δικηγόρων συμβολαιογράφου ,εξασφάλιση έδρας της εταιρίας , απόκτηση ΑΦΜ έκδοση παραστατικών στοιχείων ταξίδια στην Γερμάνια για Επαφή και διαπραγμάτευση και πληρέστερη ενημέρωση από τον Χρηματοδοτικό όμιλο υπογραφή έναρξης και λήψη μητρώου της εταιρίας. (συνολικά το κόστος των εργασιών αυτών υπολογίζετε σε 50-55.000 ευρώ ) μετά την έγκριση του δάνειου κατά το στάδιο εκταμίευσης παρακρατείτε το 5% του εγκεκριμένου δάνειου υπέρ των διαμεσολαβούντων τραπεζών και λοιπών παραγόντων η δε εκταμίευσης γίνονται τμηματικά από την μεσεγγυούχο διαχειρίστρια τράπεζα με αυστηρούς όρους , προδιαγραφές και χρονοδιαγράμματα με πιστοποιημένη εταιρίας κατασκευής του έργου η εκταμίευση γίνετε με την πρόοδο του έργου εξασφαλίζοντας τον δανειολήπτη 1.9.- Το κόστος έλεγχου , αξιολόγησης του υποβληθέντος φακέλου πλήρη στοιχείων με το βιογραφικό της αιτούσης εταιρίας , αντίγραφα των δυο τελευταίων ισολογισμών , το προφίλ του αιτούντος το μπίζνες πλαν (επιχειρησιακό σχέδιο ) και τις αντίστοιχες (εντολή και εξουσιοδότηση ανάθεσης συγκεκριμένου έργου , ως και της ως ανωτέρω Υπευθύνου Δήλωσης για επεξεργασία τυχών διόρθωσης και συμπλήρωση του μπίζνες πλαν , αξιολόγηση στοιχείων της άδειας , σύνταξη μελέτης και έκθεση συμπερασμάτων, από τους τεχνοοικονομικούς σύμβουλους της κάθου εντολοδόχου εταιρίας Ο αιτών εντολέας επιβαρύνετε με το πόσον των 4.000 ευρώ καταβλητέο σε δυο ισόποσες δώσεις της πρώτης πόσου 2.000 ευρώ με την παράδοση των προς αξιολόγηση στοιχείων και της δεύτερης με την προέγκριση του επιχειρησιακού σχεδίου από τον χρηματοδοτικό όμιλο , το ανωτέρω ποσόν συμψηφίζετε στο ποσοστό αμοιβής της αφετέρου εταιρίας σύμβουλων 2.- σε περίπτωση που ο αφετέρου συστήσει καθοιονδήποτε τρόπου η φέρει σε επαφή των αφενός ενδιαφερόμενο δανειολήπτη , με συνεργάτες η φορείς του χρηματοδοτικού ομίλου και επιχειρηθεί η καθοιονδήποτε τρόπου παράκαμψης , τον συσταθέντα για πρώτη φορά , αφενός ενδιαφερόμενο δανειολήπτη , αυτός υποχρεούται να καταβάλει εις το διπλάσιο την όποια συμφωνηθείσα αμοιβή των αφετέρου εντολοδόχου και τεχνοοικονομικών σύμβουλων
2.- Κάθε υποβληθέν επιχειρησιακό σχέδιο μπίζνες Πλαν απαραίτητος θα αξιολογείτε και θα σφραγίζετε από τους τεχνοοικονομικούς σύμβουλους της αφετέρου εταιρίας . σε περίπτωση υποβολής μη αξιολογημένου και υπογεγραμμένου επιχειρησιακού σχεδίου προς χρηματοδότηση αδιάκριτου εγκρίσεως του, η αφενός υποβάλλουσα (καθοιονδήποτε τρόπου) επιχειρησιακό σχέδιο η Αποβαλούσα εταιρια υποχρεούται σε άμεση καταβολή της συμφωνηθείσης η συγκριτικά αντιστοιχούσης ποσοστιαίας αμοιβής της αφετέρου εταιρίας
3 .- η αφενός εταιρια μετά την επιτυχή ολοκλήρωση έγκρισης και εκταμίευσης του πρώτου επιχειρησιακού της σχεδίου , δεν θα έχει το δικαίωμα μονομερούς υποβολείς νέου αιτήματος δανειοδότηση οιασδήποτε μορφής έργου , χωρίς την εγγραφή σύμφωνη γνώμη της αφετέρου εταιρίας και την πιστοποίηση από τους τεχνοοικονομικούς σύμβουλους σε αντίθετη περίπτωση θα ισχύουν αθροιστικά η παράγραφοι (1και 2) του παρόντος
4.- η Αφενός εταιρια δεν έχει το δικαίωμα της καθοιονδήποτε τρόπου υποβολής αιτήματος και επιχειρησιακά σχέδια χρηματοδότησης η αναχρηματοδότηση έργου χωρίς την σύμφωνη γνώμη της κάθου εταιρίας εντολοδόχου
4.α -Αλίς θυγατρικής της εταιρίας 4.β- Τρίτης εταιρίας εκ της οποίας έλκει καθοιονδήποτε τρόπου συμφέροντα η προσδοκά να απόκτηση ιδία οικονομικά η αλά οφέλη 4.γ- Δεν επιτρέπετε στην αφενός εταιρια και νόμιμο εκπρόσωπο αυτής να γνωστοποίηση πρόσωπα , στοιχειά και τρόπους χρηματοδότησης του ανωτέρω συγκεκριμένου προγράμματος η άλλων προεκτάσεων και παραλόγων των προγραμμάτων αυτών (Kgw) γνωστοποιημένων από την αφετέρου εταιρια και τους συνεργάτες της , στον αφενός και την εκπροσωπούμενη από αυτών εταιρια , η σε συνεργάτες και Στελέχη της ) να μην επιχειρηθεί καμία επαφή η γνωριμία <<με συνεργάτες και στελέχη του χρηματοοικονομικού ομίλου >> οιασδήποτε ενημέρωση θα διενεργείτε υπεύθυνα και μόνων από πιστοποιημένα στελέχη της Αφετέρου εντολοδόχου εταιρίας 4.δ- δεν επιτρέπετε η καθοιονδήποτε τρόπου προώθησης για χρηματοδότηση επιχειρησιακών σχέδια τρίτων συγγενικών πρόσωπων θυγατρικών εταιριών η εταιριών εκ των όποιον έλκει συμφέροντα η αφενός εταιρια και συμμετέχοντα σε αυτήν 4.ε- και για τις ανωτέρω παραγράφους (4 έως 4.δ ) ισχύουν οι δεσμεύσεις των αθρόων (1και 2) οι ανωτέρω δεσμεύσεις αναστέλλονται κατόπιν έγγραφου συναίνεσης της αφετέρου εταιρίας ενεργοποιούμενων των παραγράφων( 1)
Άρθρο 2
Ισχύς της Παρούσης ορίζετε πενταετής δυνάμενη να καταγγελθεί μόνο για σπουδαίο λόγο και τέτοιοι λογίζονται η αδιαφορία η πλημμέλεια άσκησης των αναληφθέντων υποχρεώσεων και η αδυναμία της αφετέρου εταιρίας και των τεχνοοικονομικών συμβούλων υποστήριξης των επιχειρησιακών σχεδίων της αφενός αντισυμβαλλόμενου εταιρίας , σε περίπτωση ευρισκόμενων σε εξέλιξη υποβληθέντα επιχειρησιακά σχέδια η τυχών καταγγελθείσα σύμβαση θα ισχύει μέχρι την ολοκλήρωση χρηματοδότησης και ολοκλήρωσης του έργου
Μετά την τυχόν καταγγελία της παρούσης η αφενός εταιρια εντολέας δεν θα έχει δικαίωμα τόσο αυτή όσο και οι αναφερόμενες στις παραγράφους (4-4δ)δραστηριότητες , σε εναντία περίπτωση αυτομάτως θα ενεργοποιούνται οι παράγραφοι (1και 2 )
ΑΡΘΡΟ 3
Υποχρεώσεις της Αφετέρου εταιρίας και των τεχνοοικονομικών σύμβουλων ως ανωτέρω περιγραφόμενες
ΑΡΘΡΟ 5
Ο αφενός εκπρόσωπος της εταιρίας εντολέας διάβασε με προσοχή τους όρους ένταξης του στο προαναφερόμενο πρόγραμμα κατανόησε τους τρόπους και την διαδικασία υποβολής των δικαιολογητικών του αιτουμένου για χρηματοδότη επιχειρησιακού σχεδίου των τρόπων διαχείρισης , έγκρισης και εκταμίευσης του δάνειου , Συμφωνεί για το προκαταβαλλόμενο ποσόν διαχείρισης του φακέλου χρηματοδότησης και την απαιτουμένη προμήθεια του (5%) επί του εγκεκριμένου και εκταμιευόμενου κεφαλαίου
ΑΡΘΡΟ 6
Η Αφενός εντολοδόχος εταιρια Δεσμεύετε έναντι των χρηματοδοτών και των εδώ αντιπρόσωπων των , Αφετέρου εντολοδόχου εταιρια τεχνοοικονομικών συμβούλων και συνεργατών α)την ανάθεση στους πιστοποιημένους από τον χρηματοδοτικό όμιλο των εργασιών αξιολόγησης φακέλων . κ,λ,π ως ανωτέρω στοιχείων β) αξιολόγηση των κατασκευαστικών σχεδίων και πιστοποίηση υλικών κατασκευής και ανάθεση της επίβλεψης των χρηματοδοτούμενων εκτελούμενων έργων για πιστοποίηση της προόδου των εργασιών κατασκευής των Έργων
Οι αντισυμβαλλόμενοι
ΓΙΑ ΒΕΛΕΤΖΑ Κ.Λ.Π Συμεργατες
Παράρτημα ανάλυση διανεμομένων Κερδών ΑΡΘΡΟ 4
Αμοιβές των διαμεσολαβούντων στην χρηματοδότηση ωρίμων και βιώσιμων αναπτυξιακών έργων, οι αφετέρου εταιρια εντολοδόχος και οι τεχνοοικονομικοί σύμβουλοι ανεξάρτητος των όποιον συμφωνιών με τον χρηματοδοτικό όμιλο θα λαμβάνουν εφάπαξ το2% του εγκεκριμένου κεφαλαίου η το 0,5% πλέων του συμφωνηθέντος επιτοκίου καταβαλλόμενου τις αντίστοιχες ημερομηνίες καταβολής των τοκοχρεωλυτικών δόσεων εκ τον όποιον το 0,3% θα κεφαλαιοποιείται και θα επενδύετε ως συμμετοχικό κεφάλαιο της διαχειρίστριας εταιρίας αναλαμβάνοντας το αντιστοιχούν ποσοστό επί του συναφθέντος δάνειου το υπόλοιπο 0,2% επί του κεφαλαίου δανεισμού θα καταβάλετε τις αντίστοιχες ημερομηνίες καταβολής των τοκοχρεολυσίων
Β.-Σε περιπτώσεις επιτευξης επανα /κεφαλαιοποίησης και αναχρηματοδότησης δάνειων άλλων τραπεζών με επιτόκια 7,5 έως και 10,5%
Εφόσον η αφετέρου εταιρια εντολοδόχος επιτύχει την καθοιονδήποτε τρόπου αναχρηματοδότηση υφιστάμενων δανείων επιβαρυνόμενων με υψηλή επάκτια Η διαφορά επιβάρυνσης επιτοκίου ? θα κατανέμετε κατά περίπτωση 50-50% η κατά 60% για την αφενός και 40% για της αφετέρου Εταιρια Από το διανεμόμενο ποσοστό , του εξοικονομούμενου επιτοκίου κεφαλαιοποιείτε για λογαριασμό της αφετέρου εντολοδόχου εταιρια το 30% του αντιστοιχούντος ποσοστού της κεφαλαιοποιείτε και πολλαπλασιάζετε επι της διάρκειας του δάνειου (π.χ σε δανειζόμενο κεφάλαιο 1.000.000 με διάφορα επιτοκίου 5 μονάδες , που ισούται με 50.000 από το ποσόν αυτό η αφενός εταιρια θα παίρνει το 50-60 % 25-30.000 χ 10 χρόνια =250-300000 όφελος
Η αφετέρου εταιρια κατ αντιστοιχία του ιδίου πόσου και μονάδων μείωσης επιτοκίων υπολογιζόμενων ως βάση τις 5 μονάδες μείωσης επιτοκίων δανεισμού , θα έχει ετήσια έσοδα περίπου 20.000 -25.000χ10 χροιά διάρκεια αποπληρωμής του δάνειου =(200.000 – 25.000) φόροι και έξοδα. Το ποσόν αυτό των 200.000 ε. κεφαλαιοποιείτε και λογίζεται ως κεφάλαιο επένδυσης(αναλαμβάνοντας ισάξιου πόσου εξυπηρέτησης του δάνειου Υποθετικό κόστος εγκατάστασης του σταθμού σε αξία έργου 1.000.000 θα αντιπροσωπεύει ποσοστό στην διαχειρίστρια εταιρια , της τάξεως του 20-25%με το ίδιο ποσοστό η αφετέρου εταιρια θα συμμετάσχει , τόσο στις υποχρέωσης του δάνειου , όσο και στα καθαρά ( έσοδα από την παραγόμενη ενεργεία του σταθμού
Ο υπολογισμός έγινε βάση φ/β σταθμού ισχύος 500 Kw με τιμή πώλησης 0,29 ε με καθαρά έσοδα 200.000 το χρόνο , με ποσοστό συμμετοχής 20% θα έχουμε 40.000 το χρόνο χ10 χρόνια =400.000 στην μείων την αποπληρωμή του δάνειου τόκων και εξόδων συντήρησης (σύγκριση και αξιολόγηση δανειζόμενου κεφαλαίου 1.000.000 με τελική επιβάρυνση επιτοκίου 8% με ετήσια επιβάρυνση για τόκους 80.000 χ10 χρόνια = 800000+200000 (αναληφθέντος βέρους από το κεφάλαιο του δάνειου)=1.000000 Συμπέρασμα η αφενός εταιρια κερδίζει το διπλάσιο πόσον από την αφετέρου εταιρια χωρίς καμιά ουσιαστική επιβάρυνση της ως <<έξτρα μπόνους>> των ενεργειών και δυνατοτήτων της αφετέρου εντολοδόχου εταιρίας
Αντίστοιχα τα κέρδη της αφενός εταιρίας ελέγχοντας το 80% του έργου θα ανέλθουν στα 3.200.000 Ευρώ
Αυτό το μοντέλο ισορροπημένης συνεργασίας με εμπνέει
Β.- ΑΦΕΤΕΡΟΥ η Εταιρια Τεχνοοικονομικών Σύμβουλων Μελετών Αξιολόγησης σχεδίασης
Ανάπτυξη, πιστοποίηση επίβλεψη εκτέλεσης έργων ΑΠΕ μελέτες ενεργειακής διαχείρισης παραγόμενης - καταναλισκόμενης ενεργείας και των παραγώγων αυτών Εκπόνηση μελετών και διαχείριση Χρηματοδοτικών προγραμμάτων <<Kfw >> (Μελέτες Δανειοδοτήσεων και χρηματοδοτήσεων βιώσιμων επενδυτικών έργων ) με διακριτικό τίτλο CDS Hellas energy management Group Νόμιμος εκπροσωπούμενη από τον Σπανό Κωνσταντίνο ΑΦΜ 013870610 ΔΟΥ. Π. Φαλήρου εδρεύουσα (παραλιακή) Λεωφόρο Ποσειδώνος 13 Αλίμου- Π. Φάληρου τηλ. 6974830011
