ΣΥΣΤΑΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΊΑ ΣΥΜΜΕΤΟΧΙΚΟΥ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΙΟΥ ΚΕΦΑΛΑΙΟΥ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΣΕ ΦΩΤΟΒΟΛΤΑΪΚΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΑ ΣΥΣΤΗΜΑΤΑ ΑΠΕ
Ο επενδυτής με μηδαμινό κίνδυνο των χρημάτων του καταθέτει από χίλια ευρώ και πάνω στον λογαριασμό του επενδυτικού (υπό μορφή αμοιβαίου συμμετοχικού κεφαλαίου) κλειστά και για λογαριασμό του επενδυτικού υπό μορφή αμοιβαίου συμμετοχικού κεφαλαίου κλειστά και έντοκα για έναν χρόνο χωρίς δικαίωμα εκταμίευσης του κεφαλαίου Από τον διαχειριστή του συμμετοχικού κεφαλαίου, θα επιτρέπεται μόνο η χρήση του ως βραχυπρόθεσμη εγγύηση αντίστοιχων εγκεκριμένων από την τράπεζα έργων εγκατάστασης Φ/Β Συστημάτων με προτεραιότητα στα μέλη του συμμετοχικού κεφαλαίου.
Κάθε εγκατεστημένος σταθμός θα ενεχειριάζεται στη χρηματοδότρια τράπεζα έως την αποπληρωμή του εις αναπλήρωση του εκταμιευμένου ποσού, η δε αποπληρωμή του εγγυημένου δανείου θα αποπληρώνεται από την εκχώρηση του συμβολαίου πώλησης της παραγόμενης ηλεκτρικής ενέργειας στη ΔΕΗ ή τον ΔΕΣΜΗΕ.
Το προϊόν αυτό μπορεί να διοχετευτεί στην αγορά δια μέσου συνεταιρισμών, συνδέσμων, σωματείων, συλλόγων, οικολογικών οργανώσεων, ασφαλιστικών οργανισμών, αμοιβαίων κεφαλαίων, ασφαλιστικών ταμείων, ασφαλιστικών εταιρειών, ασφαλιστικών και ελεύθερων πωλητών επί ποσοστών υπολογιζόμενων σε απόδοση του συγκεκριμένου κεφαλαίου ενός εκάστου πωλητή (ετήσιας έντοκης απόδοσης 5%), προεισπράττοντας το 10% της ετήσιας απόδοσης από κάθε υπογεγραμμένο συμβόλαιο.
Ο πωλητής ή η κάθε εταιρεία διάθεσης του προϊόντος συγκεντρώνει 1.000.000 θα προεισπράξει 10.000 και ανά εξάμηνο 45.000 ευρώ.
ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΑΝΑΛΥΣΗ
Με 1.000.000 ευρώ:
κατασκευάζονται 30 σταθμοί απόδοσης 14.000kwh«χ» απόδοσης τον χρόνο
Χ 30 = 420.000kwh X 0,55=231.000.
Aπό αυτά:
Παίρνει η τράπεζα για 10 χρόνια τοκοχρεωλυτικά για 7 χρόνια το κεφάλαιο, εισπράττοντας 400 ευρώ τον μήνα
4.800 τον χρόνο και 1.760 ευρώ το χρόνο σε τόκους
σύνολο 6.560 από 7.700 = 1.140
κατανάλωση 600-800=540-340 (δίνουμε 50% του κέρδους στους πωλητές, 250 ευρώ κατά μέσο όρο (250 Χ 30 = 7.500 ευρώ δια 12 =625 ευρώ μισθό), ήτοι 7.500 ευρώ το χρόνο σε κεφάλαιο 1.000.0000 αντιστοιχεί σε ποσοστό 0,75% για κάθε περίπτωση.
Επιπλέον δίνουμε στους πωλητές για κάθε συμβόλαιο το 1% άπαξ για δύο χρόνια, αυξανόμενο το ποσοστό τους ετησίως κατά 0,1% επί του χαρτοφυλακίου τους.
Στο 1.000.0000 θα εισπράττουν επιπλέον 1000 ευρώ πριν «οι πωλητές θα παίρνουν σε αναλογία των εσόδων το 3,25% Χ 2 = 6,5% για είκοσι χρόνια για κάθε χρόνο (δηλαδή 15.000 συν το πριμ 1.000 = 16000 τα επόμενα χρόνια μετά την απόσβεση του δανείου, οπότε ο πωλητής σε συγκεντρωμένο χαρτοφυλάκιο 100.000 εξασφαλίζει κατά μέσο όρο 15000 τον μήνα και η τράπεζα θα παίρνει το 60% της απόδοσης για δέκα χρόνια, το 5,25-5,75%. 9,25%
Εμείς θα εισπράττουμε:
1) Από την επιδίωξη μείωσης επιτοκίου κοντά στο 3% (8.000 στα δέκα χρόνια ή 8000 ευρώ τον χρόνο δια 12=666 ευρώ τον μήνα Χ 50 σταθμούς = 33.333 τον μήνα.
2) Από το κέρδος εμπορίας και εγκατάστασης 10.000 Χ 30 = 300.000.
3) Από το ποσοστό επί της εκμετάλλευσης:
στα πρώτα δέκα χρόνια 7.500 δια 10 = 750 τον χρόνο
για 12 μήνες = 62,5 τον χρόνο Χ 50 σταθμούς = 3.125 τον μήνα.
4) Τα επόμενα δέκα χρόνια παίρνουμε το 25% ή το 40% επί της παραγόμενης ενέργειας, ήτοι παίρνουμε 56.000 ή 50.000 = 10,6000 για 20 χρόνια = 5,300 τον χρόνο για δώδεκα μήνες = 441 ευρώ τον μήνα επί 50 = 22.000 τον μήνα.
5) Από συντήρηση, ασφάλιση και ενεργειακή διαχείριση των σταθμών 500 τον χρόνο, 41 ευρώ τον μήνα Χ 50 σταθμούς = 2.000 τον μήνα.
6) Σύνολο μηνιαίων εσόδων τα οποία θα επιτευχθούν σταδιακά σε δύο- τρεις μήνες θα ανέρχονται σε 60.000 τον μήνα, χρόνο 725.000.
7) Τα έσοδα αυτά θα προκύπτουν σταδιακά. Κρατάμε τις 125.000 δια 12 = 10.400 τον μήνα, 6.000 έξοδα γραφείου και από 2.500 εμείς.
8) Τις 600.000 τις επενδύουμε σε είκοσι σταθμούς για να έχουμε το όριο των πενήντα εγκατεστημένων μονάδων.
9) 1.000.000 ευρώ κερδίζουμε κατά μέσο όρο το 70% στα 20 και όχι τα 25 χρόνια που έχουμε περιθώριο.
10) Παράλληλα, αποκτάμε συνεχή ροή χρημάτων.
11) Μόχλευση των εγγυημένων και κατατεθειμένων κεφαλαίων στην τράπεζα από την οποία δεν θα εκταμιεύονται τα κεφάλαια του συμμετοχικού κεφαλαίου, με βάση το κεφάλαιο αυτό ως εγγύηση θα παίρνουμε δάνειο εκτέλεσης συγκεκριμένων έργων, εξασφάλιση της εγγυήτριας τράπεζας χρήσεως των κεφαλαίων των επενδυτών θα ενεχειριάζεται εμπράγματο δικαίωμα ακίνητο ή τριτεγγυητής και ο ίδιος ο σταθμός παραγωγής, η αξία του οποίου θα αναπληρώνει την αποδυνάμωση του κεφαλαίου με τη χορήγηση ισόποσου ποσού δανείου και εις εξασφάλιση αποπληρωμής του δανείου θα μετταβιβάζεται το δικαίωμα είσπραξης της παραγόμενης ενέργειας, ανάλογα το προσύμφωνο επιτόκιο και τον χρόνο αποπληρωμής του δανείου και ούτω καθεξής.
12) Θα επιδιώξουμε σύμβαση με τράπεζα να ορισθεί ως μεσέγγυος του κατατεθειμένου κεφαλαίου στα πρότυπα των αμοιβαίων κεφαλαίων.
13) Τα κεφάλαια των επενδυτών συμμετασχόντων στο κοινοπρακτικό συμμετοχικό κεφάλαιο επενδύσεων σε φωτοβολταϊκά θα ασφαλιστεί σε ασφαλιστική εταιρεία και με ρήτρα απώλειας εισοδήματος, ούτως ώστε να αποφευχθεί κάθε περίπτωση κινδύνου.
14) Επιπλέον με εγγύηση της μεσεγγυούχου τράπεζας οι επενδυτές θα έχουν το δικαίωμα απόσυρσης του κεφαλαίου των μετά την πάροδο τριών τεσσάρων μηνών, επιβαρυμένη από 5-10& και τα ασφαλιστήρια ζωής κ.λ.π., τα οποία λειτουργούν με το ίδιο επενδυτικό πρότυπο με τη διαφορά καμιά ασφάλεια, ενώ στην περίπτωση τη δική μας εκτός του εμπράγματο παραγόμενο έργο απόκτησης Φ/Β σταθμού με τις εξασφαλισμένες αποδόσεις επιπλέον προσφέρονται πολλαπλές εγγυήσεις.
15) Πρωτίστως αυτό που απαιτείται είναι να ενημερωθούμε πολύ καλά για το νομικό πλαίσιο λειτουργίας των Αμοιβαίων Κεφαλαίων και των αντίστοιχων ασφαλιστηρίων ζωής.
16) Να αναζητήσουμε στην αγορά, έστω και συνταξιούχους διαχειριστές αμοιβαίων κεφαλαίων, γνώστες του τραπεζικού «γίγνεσθαι και νομικούς αναλόγων γνώσεων.
17) Δεν διακρίνω ιδιαίτερες δυσκολίες. Το μόνο που με ανησυχεί είναι το θεσμικό πλαίσιο του νόμου και η τυχόν εγγύηση που μπορεί να απαιτηθεί για τη λειτουργία αυτής της δραστηριότητας.
18) Εκτιμώ ότι λόγω της φύσεως του άμεσου ανταποδοτικού χαρακτήρος και της μορφής λειτουργίας του συμμετοχικού κεφαλαίου για επενδύσεις δεν θα υπάρχει νομικό πρόβλημα.
19) Σε αντίθετη περίπτωση οργανωνόμαστε στα πρότυπα των συνεταιρισμών (αγοράς γης), όπως οι περιπτώσεις των συνεισφορών για αγορά οικοπέδων.
Παράλληλα επιδιώκουμε λόγω της δυσπραγίας των τραπεζών και της αδυναμίας των επενδυτών να έχουν πρόσβαση σε χρηματοδότηση και κυρίως λόγω αρνητικών στοιχείων στον Τειρεσία να επιδιώκουμε να λαμβάνουμε μέρος της αξίας του σταθμού. Κατ’ αυτόν τον τρόπο μειώνεται ο χρόνος αποπληωμής των δανείων και εμείς αποκτούμε μεγαλύτερη ευχέρεια κινήσεων και επιλογών και ταυτόχρονα περισσότερα κέρδη.
Κατ’ αυτό τον τρόπο αποκτάμε πρόσβαση σε μια μεγάλη αγορά.
Παράλληλα προωθούμε και τις αντισταθμίσεις ισχύος, προεπικαλούμενη τον σχετικό νόμο, άρθρο 8, το οποίο προβλέπει την εγκατάσταση αντιστάθμισης ισχύος στους σταθμούς παραγωγής ενέργειας. Θα πουλάμε και αντισταθμίσεις, θα κερδίζουμε από τις πωλήσεις και θα ωφελούμεθα από την εξοικονόμηση της παραγόμενης ενέργειας.
Με την προσθήκη υβριδικού συστήματος μικρής ανεμογεννήτριας, έχουμε τη δυνατότητα νομικής αύξησης της παραγόμενης ενέργειας κατά 20%, ήτοι κατά 3.000kwh τον χρόνο επί 0,55 και να έχουμε διπλό όφελος από 1.500 ως 2.000 ευρώ τον χρόνο.
Παράλληλα απαλάσσουμε τον επενδυτή από τα έξοδα αυτκατανάλωσης που είναι από 700-800 ευρώ τον χρόνο.
Εξετάζουμε την περίπτωση για δέλεαρ να προσφέρουμε απόδοση του επενδυόμενου κεφαλαίου των επενδυτών διπλάσιου ποσό από τον τραπεζικό τόκο.
Εφόσον είναι σωστοί οι υπολογισμοί μου, κερδίζουμε 70% και πλέον κι έχουμε τα περιθώρια να ικανοποιήσουμε τόσο τους πωλητές συνεργάτες μας όσο και τους επενδυτές, προσφέροντας τους υψηλότερους των τραπεζικών αποδόσεων, αφού έτσι κι αλλιώς από τη μία θα τους δίνουμε και από την άλλη θα τα παίρνουμε.
20) Για να ολοκληρωθεί αυτό το επιχειρησιακό σχέδιο ΑΠΑΙΤΟΥΝΤΑΙ απόλυτη και εξασφαλισμένη εχεμύθεια και εμπιστευτικότητας διότι η όλη επιτυχία του εγχειρήματος στηρίζεται σε μία εφαρμόσιμη ιδέα παρεμφερών προϊόντων. Σύσταση εταιρείας ειδικού σκοπού εις την οποία διεκδικώ αντίστοιχο ποσοστό επί τοις εκατό
21) Πλήρη κατοχύρωση και εξασφάλιση της ιδέας εφαρμογής, η οποία αποτελεί πνευματικό περιουσιακό μου στοιχείο.
Με τα προβλεπόμενα κέρδη σε ετήσια βάση στήνονται επιπλέον είκοσι σταθμοί για κάθε εκατομμύριο στήνονται πενήντα σταθμοί.
Με τα γνωστά δεδομένα το χαρτοφυλάκιο ενός μετρίου ασφαλιστή για να είναι βιώσιμο υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ με τους ευνοϊκότερους όρους που προσφέρουμε εύκολα και μπορούν να συγκεντρώσουν από 100.000 ο καθένας εξ αυτών.
